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要“活下去”的房企 却是前8月拿地最猛的

312人看过 发布时间:2019-09-09 17:11:15

来源:封面房产

时间进入9月,房地产市场最火热的月份已经开启。后市怎样?

家里有粮,心里不慌。土地才是房企的“粮仓”:谁家有地,决定了今年底或明年初,谁笑到最后。不用说研判行业趋势,就说买了多少地,就可修建起多少房子,这算地产界最朴素的道理。

封面新闻记者查询中指研究院的数据发现,从拿地金额来看,目前排在前十二位的是:万科、碧桂园、融创、保利、中海、龙湖、华润、绿地、新城、金地、恒大、阳光城。

看完数据,发现一件趣事,世人皆知要“活下去”的万科,在过去的8个月里,是掏钱买地最多的主,投入买地的钱几乎已快是第四名保利的两倍。

而在3月底的业绩发布会上,融创老板孙宏斌表示,今年拿地会非常小心,最近土地市场开始偏热,拍卖溢价比较高,但销售市场没那么乐观,售价大幅上涨的可能性比较小。但是前8月融创在拿地上表现异常勇猛,1到8月拿地金额更是高歌猛进挺进全国房企前三。

怎么样?看一个人不但要看他怎么说,更要看他怎么做。

纵观整个前8月,对比2018年,土拍市场是保持了回暖的趋势。房企更是买买买,尤其是4月份、5月份,是房企拿地的高光时刻,尤其是在杭州、南京、成都、武汉、西安、昆明等这些二线城市。

在“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的大背景下,市场预期应该是明朗的,房地产市场将在未来保持平稳的态势。

在上面的语境之下,房企前8个月高涨拿地、积极拿地,存在一定的风险,可以理解为房企博弈的是明年后年房地产市场的成长期,不拿地意味着极有可能踏空市场成长周期的风险。

所以,在本年度还剩下4个月时间里,变化随时都有可能发生,在土地储备上,谁都有可能砸下重金。





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